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事關貸款、租房等 寧波最新住房公積金政策梳理
http://www.server-x.net 中國寧波網 25年03月27日
甬派客戶端記者 馮瑄 通訊員 林丹姝
2025年政府工作報告提出，今年將實施提振消費專項行動，包括制定提升消費能力、增加優質供給、改善消費環境專項措施，釋放多樣化、差異化消費潛力，推動消費提質升級。
為了支持住房消費，市公積金管理部門梳理了“公積金6條”政策，從貸款、租房、交易等方面助力繳存職工在寧波安居樂居。
具體如下：
（一）貸款
優化貸款支持政策，提高職工購房能力。
加大購房貸款支持力度，住房公積金保底貸款額度目前已調整至25萬元/戶、提高了可貸額度計算倍數、下調首付比例等。
首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由100萬元/戶提高至130萬元/戶，其他情形調整為110萬元/戶，符合多孩家庭、各類人才等有關對象，在此基礎上繼續給予上浮支持政策。
穩步推進“商轉公”業務，有效減輕繳存人住房還款壓力，助力釋放消費潛力。
（二）租賃
完善租賃提取政策，支持剛性住房需求。
在租房服務上，可通過“浙里辦”APP實現租賃自住住房提取住房公積金“智能秒辦”；
優化租房提取頻次，租房提取實現按月申請；可提取額度提高到2000元/月；
租住公共租賃住房及保障性租賃住房的繳存人、多子女家庭、高層次人才，均可按實際房租支出提取住房公積金。
（三）交易
穩步推廣“帶押過戶”，提升交易便利水平。
進一步推動并常態化受理公積金貸款“帶押過戶”，切實減輕住房公積金繳存職工在二手住房交易過程中的交易壓力，降低交易風險。
目前，全市16家承辦銀行均可辦理包括原純公積金貸款轉為組合貸款、原純公積金貸款轉為純公積金貸款、原純公積金貸款轉為商業貸款、原組合貸款轉為組合貸款、原組合貸款轉為純公積金貸款、原組合貸款轉為純商業貸款、原商業貸款轉為純公積金貸款、原商業貸款轉為組合貸款等八種模式的帶押過戶業務。
（四）提取
拓展資金使用渠道，提高資金使用效益。推出購買新建商品房首付款公積金直付業務。
償還購房貸款本息提取住房公積金，提取頻次調整為按月提取。
支持使用個人公積金賬戶余額提前部分償還公積金貸款。
此外，除了老舊小區電梯更新，還支持寧波市城鎮老舊小區改造項目范圍內的住房所有權人及其配偶、父母子女，可以提取住房公積金。
（五）擴圍
支持靈活就業人員建繳，擴大制度保障范圍。制定《靈活就業人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》，組織進校園、人才市場、保障房項目等開展宣講，擴大惠民政策知曉面。
全面開放專窗服務網點，5家承辦銀行專窗服務網點可完成開戶和托收簽約等全部流程“只跑一次”，部分承辦銀行APP支持線上開戶及托收簽約。
（六）辦理
推動跨地域業務協同，方便群眾異地辦理。科學布局延伸服務網點，不斷擴大服務覆蓋面，全市住房公積金繳存提取服務網點基本實現了主要鄉鎮街道全覆蓋。
10家貸款服務網點成功延伸至二手房交易中心，有效實現“買房貸款同時辦”。
推動實現住房公積金事項省域間“線上辦理”，已實現13項業務“跨省通辦”，以及長三角住房公積金“異地貸款證明”和“信息協查”業務“一網通辦”，滿足群眾異地辦事需求。
積極推動“亮碼可辦”，已服務近2000名異地貸款職工。
