11月27日，位于鄞州長豐地塊的金地悅江來首期開盤，兩小時銷售近八成。在近期的甬城樓市銷售中，像這樣“冬天里的一把火”已經不是第一次，樓盤“開一個，火一個”漸漸成為常態，雖然隨著改善盤的陸續入市，均價有所攀升，但市場需求依舊在日趨火熱的市場里集中釋放。
新盤“開一個，火一個”似成常態
11月中旬開始，市場成交逐漸回升，成交均價也從之前的13500元/㎡左右攀升到15000元/㎡，甚至一度超過16000元/㎡，這其中，11月中旬起，陸續入市的新盤功不可沒。從萬象府、觀海府、天逸灣、江灣府、卡納湖谷小別墅到最近開盤的悅江來，基本都是開一個，火一個。如果說之前市場對于開盤銷售八成會冠以“奇跡”，而如今也逐漸變得見多不怪了。
11月最后一周(11月23日—11月29日)，市六區共成交商品住宅1106套，成交均價15568元/㎡，其中萬象府、萬科江灣府、金地悅江來、梁祝小鎮天逸灣等熱盤都是在下旬初次入市，卻都無一例外躋身當月銷售前列，其中萬象府單周備案數就超過了300套。
進入12月，超過15個住宅樓盤有入市或加推計劃，包括和協風格首岸、榮安觀江園、江灣城、開元九龍湖畔云頂、宏泰風花樹、恒大城市之光等，其中大部分均為改善樓盤。在目前樓市利好不斷釋放，市場不斷熱銷的背景下，不但開發商開盤的信心在增加，購房者的需求也在提升，隨著改善樓盤的逐步入市，這把冬季的樓市之火還有望延續。
改善盤帶高成交均價
一位購房者表示，自己有意向購買江東某熱門樓盤，該樓盤的成交均價從最低谷的不到20000元/㎡，漲到了25000元/㎡左右，大家卻是越高越搶著買，目前僅剩零星幾套。同樣的情況也出現在部分別墅項目，有別墅項目從之前的每套700萬元左右，價格漲至千萬元左右，但成交情況卻反而在回暖中。
“開盤必熱銷，熱銷必加推”，記者也向市區部分熱門樓盤做了了解，不少近期熱銷樓盤都將在年底加推，不過價格上可能要上浮。一個營銷經理表示，因為首開熱銷，所以部分沒有選到好房子的客戶，以及慕名而來的客戶已經來提前預約，所以公司也很可能在年底進行第二次認籌和加推，目前公司對優惠條件很嚴格，所以建議一定要來認籌，每次活動都參加，因為走不得特殊，來遲了還可能選不到房子。
站在年尾，回顧這一年的房價，目前已處在全年的最高位，成交均價較年初已上漲20%左右，當然這也與改善型住宅逐漸入市有關，隨著樓市的回暖，市場的需求卻并未受到房價上浮的影響，依舊沒有逃出“買漲不買跌”的規律。□記者王薇
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