中國寧波網(wǎng)訊近日，由市住建委征收管理辦公室開發(fā)的寧波市房屋征收信息公開系統(tǒng)里，一下多了五個已經(jīng)啟動征收簽約的“陽光征收”項目。筆者看到，這五個項目征收對象均為老小區(qū)危舊住宅房，其中四個項目簽約比率進程跑贏簽約時間進程。
這五個項目分別地處鎮(zhèn)海區(qū)、江北區(qū)和海曙區(qū)。其中，鎮(zhèn)海區(qū)的前蔥園路區(qū)域地塊和南大街區(qū)域地塊Ⅱ兩個項目因地鐵2號線二期建設需要開展征收，涉及總戶數(shù)854戶。與棚戶區(qū)改造征收政策不同，這兩個項目因涉及公共利益，征收不受“80%以上被征收人同意生效”限制。截至昨天，兩個項目簽約時限才過4%，已有近三成住戶簽約。“鎮(zhèn)海老城區(qū)大部分為上世紀七八十年代的房屋，周邊配套基礎設施差，部分房屋存在安全隱患，我們早簽約早拿錢，安安穩(wěn)穩(wěn)住新居。”被征收戶張大伯樂呵呵地對筆者說。
與鎮(zhèn)海區(qū)兩個征收項目簽約一樣火熱的還有海曙區(qū)的朝陽新村改造項目。該項目啟動簽約一個星期，548戶居民已有150多戶簽約，簽約比率跑贏簽約時間進程約15個百分點。朝陽新村改造項目是海曙區(qū)首個啟動簽約的成片危舊住宅區(qū)改造項目，根據(jù)政策規(guī)定，小區(qū)居民簽約戶數(shù)只有達到總戶數(shù)的80%，居民所簽征收合同才能正式生效。“我家評估一生效我就趕著來簽約了，爭取早日實現(xiàn)80%目標，確保征收成功。”昨天下午，興沖沖趕來簽約的史先生說。
海曙區(qū)棚改辦一工作人員說，棚戶區(qū)改造政策將改與不改自主權真正交到了居民手里。與朝陽新村同步啟動意愿征詢的郭南小區(qū)，就因為在民意征詢階段未能過90%門檻線，錯失了整體改造機會。“相反，朝陽新村居民就緊緊抓住了這次良機。”
江北區(qū)的兩個簽約項目也屬棚戶區(qū)改造范疇，涉及住戶近400戶。其中，孔浦的三號區(qū)塊改造項目昨天開始簽約，簽約量已超2%。另一個項目寧波四中東側成片危舊房改造簽約則慢于簽約時間進程，目前簽約時限已不足40%，但未簽約的還有6成多。
“不少已評估過的居民還存在等一等的觀望心理，擔心先簽吃虧，后簽得利；還有少部分未評估的居民期望著評估價格還能調整。”文教街道相關負責人說。對此，專業(yè)人士表示，最終公布的房產(chǎn)評估基準價格經(jīng)市相關部門備案，現(xiàn)場、網(wǎng)上公布，不會再作調整。
“‘陽光征收’最大特點就是依法、公平、公正、透明。”市住建委相關人員介紹，將征收簽約項目搬上網(wǎng)，也是“陽光”舉措之一。據(jù)悉，隨著以成片危舊住宅區(qū)改造為重點的城市棚戶區(qū)改造工作的推進，以及大量購房優(yōu)惠政策的推出，寧波樓市迎來新盤推盤高峰，市場可供選擇房源眾多，月交易量已連續(xù)第三個月保持增長。(寧波日報記者王嵐江北記者站吳紅波)
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